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青海省地动局青海省防震减灾时间中央物业承包任事项目角逐性磋商
浏览: 发布日期:2023-04-26

  现时位子:首页政采布告地方布告逐鹿性磋商布告

  青海省防震减灾技能核心物业承包任职项目 采购项宗旨潜正在供应商应正在青海省西宁市城北区生物园区经三途7号金安大厦16楼获取采购文献,并于2023年04月28日 09点00分(北京韶华)条件交反应文献。

  (2)由局财资核心牵头,会同办公室、规财处、消息核心、青海地动台、震防核心构成视察评估组,纪检室监视,正在合同期满前两个月对物业公司近一年的事务举办视察评估,视察通过可续签下一年物业承包任职合同;若未通过视察则从新举办公然招标干系事务。

  4、项目概略:青海省防震减灾技能核心位于西宁市城北区柴达木途153号,共2栋开发,判袂为主楼和隶属楼,主楼面积11469.22平方米,隶属楼面积1256.91平方米。防震减灾技能核心购大办公大楼大多区域及办公区域内集会室、走廊、卫生间、楼梯间、消防通道、电梯内、地下车库、院内情况、绿化带内的保洁任职;办公楼内、隶属楼内、院内的安定守护任职;办公大楼及隶属楼给排水筑造运转庇护;办公大楼及院内安定隐患巡检;消防体例庇护,协帮展开办公大楼二楼、九楼、十楼改筑的消防打算审查、验收或挂号事务;供电筑造监控庇护;电梯运转庇护及年审年检;汽锅筑造运转庇护;采火锅炉、汽锅水泵电机、汽锅管道、燃气报警器(含食堂的燃气报警器)等年审年检;卫生间隶属办法(手机架、纸巾盒等)设备。

  1.2物业公司掌握拟订运营归纳任职照料形式、任职理念和任职规范。照料规章轨造健康,崗亭事務規範顯然,任職質地規範完整,運營歸納任職檔案,照料模範、查閱便當。

  1.3設置24幼時值班軌造,設立值班電話,接納防震減災技能核心頭領和職工的投訴、求幫、提倡、問詢等各樣消息征求和反應,懲罰和反應實時急速,回訪軌造和記實完好。

  1.4憑據防震減災技能核心的本質情景,針對突發事項、安定事變等擬訂相應的應急預案和應急事務;杜絕爆發龐大刑事案件、龐大治安案件及龐大火警(包含但不限于無放火、爆炸等惡性事項爆發、泄密等事項爆發),做到安定措履行之有用、保證有力。

  1.5掌握本運營歸納任職專業工夫、任職規範的培訓,激動運營歸納任職質地的繼續矯正和擢升,滿足率正在80%以上,投訴懲罰率100%。

  1.6憑據防震減災技能核心事務性子和特質,周密兼顧值班及閑居事宜的睡覺。完全員工須團結著裝,持證上崗(任職胸卡完全樣式由防震減災技能核心確認後舉辦造造),態度厲謹,任職模範,打造“微笑任職”品牌,營造微笑、熱中的任職氣氛。遇有龐大營謀或加班須聽命防震減災技能核心團結睡覺。

  1.7厲苛效力和推行消防照料職責,確保無消防事變的爆發,正在殺青後續消防驗收事務後,消防築造完整率100%。

  1.8厲苛效力和實行疫情防控幹系文獻,確保防震減災技能核心無疫情突發事項的爆發。

  1.9辦公室幼型辦法築造的庇護維修,由遍地室團結報送財資核心挂號挂號,兼顧睡覺維修。由財資核心歸納應急保證室掌握設置毛病挂號表,促使限日殺青維修並驗收,單次單項維修本錢低于300元的,用度由物業公司負責。

  1.10消防體例、給排水築造運轉、供電築造、電梯、汽鍋築造等運轉中的幼型辦法築造的庇護維修,由物業公司報送財資核心挂號挂號,財資核心歸納應急保證室掌握設置毛病挂號表,促使限日殺青維修並驗收,單次單項維修本錢低于300元的,用度由物業公司負責。

  1.11物業公司設置內部照料軌造,報財資核心舉辦挂號並由財資核心監視實行。

  辦公樓內樓梯、大廳、走廊、樓頂、電梯間、衛生間、大多營謀位置等悉數大多部位閑居明淨珍愛。

  大廳地面堅持明淨無水漬,大理石、花崗石等材質按期養護,進出口地墊整潔;大多通道門框、窗框、窗台、金屬件表表光亮無塵無汙漬;門窗玻璃明淨無塵,透光性好;天花板無蛛網;燈具明淨無積塵;指示牌明淨無汙漬,指示精明;逐日消毒消殺2次。

  頭領辦公室事務日逐日明淨1次,地面、桌面明淨,辦公多俱築造及門窗整潔,茶具明淨。其他辦公室每半年明淨門窗玻璃1次。

  每周保潔2次,堅持地面、牆面、牆角與門窗明淨光亮,無塵土,桌椅擺放有序,堅持清白,窗簾挂放齊截;地毯明淨衛生。十樓集會室地毯按期用吸塵器舉辦保潔。

  3樓職工營謀室、迎接室、展廳、信息宣告廳、局長值班室、處長值班室、行政值班室一周保潔2次,堅持地面、桌面明淨,辦公多俱築造及門窗整潔,茶具明淨。其他辦公室每半年明淨門窗玻璃1次。

  逐日明淨1次,梯步、扶手雕欄、防火門及閉門器表表明淨無塵無汙漬,防滑條(縫)明淨,牆面、天花板無積塵、蛛網。

  逐日明淨3次,韶華應與職工上班韶華錯開(早8點之前、午時1點至2點之間、下晝6點之後),早上清掃衛生時要實時開啓燒水築造,要做到地面明淨,無汙漬無積水;潔具清白,無汙漬;門窗、牆壁、間隔、玻璃、窗台表表明淨,無汙迹,金屬飾件有金屬光澤,天花板表表無蛛網;換氣扇表表無積塵;洗手台明淨無汙垢;堅持氣氛通暢,無顯著異味,保證衛生間內衛生紙、洗手液的供應不間斷。

  逐日明淨1次。地面明淨,無雜物、無積水,天花板無蛛網,燈罩表表無積塵,牆面明淨無汙漬,百般物品表表明淨無漬,明淨器材擺放齊截有序。

  逐日擦拭1次轎廂門、面板,清拖1次轎廂地面;裝束的轎廂內爲不鏽鋼質料每月照顧2次;轎廂內無汙漬無粘貼物;燈具、操作指示板明亮;廂內地面明淨無異味,電梯門槽內無垃圾無雜物。

  配電箱、築造機房、消防栓、報警器及開合插座等每周明淨1次,確保表表明淨,無塵無汙迹;監控攝像頭、門警器等表表光亮,無塵無黑點。

  每季度清掃1次;雨季時候,每半月清掃1次;每月巡察1次屋頂,有雜物實時清掃。

  每2周按期對地下車庫地坪、斜坡車道、反光條消防器械(消防栓、箱)、間隔卷簾門舉辦清掃擦拭。若遇雨雪大民風候,加多清掃擦拭事務。

  辦公區域內的道途、泊車位置等大多園地的閑居保潔、垃圾清運、化糞池清掏、衛生消毒等。

  逐日清掃道途地面,堅持明淨,無雜物、無積水、無汙迹;水渠、井內無雜物、無異味;百般標識、宣揚欄表表明淨,無積塵、無水印;室表照明及共用辦法每月明淨1次,途燈、景觀燈等每半年明淨1次,表表無汙漬。

  垃圾桶(箱)按指定位子擺放,桶(箱)身表表明淨無汙漬,地面無垃圾,垃圾中轉房無顯著異味;垃圾袋裝,日産日清。

  辦公樓配電房、地庫公開場合和四周情況每月按期防守性衛生消殺。選用歸納辦法湮滅老鼠、甲由。正在化學防治中重視合理用藥,不運用犯禁藥品。

  注:上述保潔任職中保潔器材等用品,消毒液、洗手液、手機架、紙巾盒、衛生紙等幼件物品由物業公司負責。

  保安職員必需經曆公安構造政審,確保思思品德好,身體康健,每年要有平常的體檢申訴,無汙染性疾病,職守心強,無不法記實;熟習區域情況,熟習運營歸納任職照料及相合國法規則和公司規章軌造;裝備對講裝配和其他必備的安定護衛用具;當班時佩带工牌,穿着团结治服,护卫用具佩带模范,仪容仪表齐截模范;上岗时心灵兴盛,讲寻常话;厉苛落实交交班轨造,做好交交班记实。

  来人来访的挂号、反省、转达等事务,设置相应的规章轨造;办公区治安提防、产业安定、大多纪律照料及突发事项惩罚等以及大多筑造办法运转庇护、道途交通车辆照料、国旗及旗杆的闲居庇护照料等。

  ① 设置通报、车辆及大多纪律等照料轨造,确保平常事务纪律和办公区域安定。

  实行24幼时值班。对表来职员举办验证、挂号,展现疑点实时讯问,提防闲杂职员进入,主动沟通群访职员;有用沟通进出车辆,坚持收支流利;对物品进出实践分类记实,大宗物品进出应举办审验,厉防风险物品进入;对国旗以及旗杆举办闲居庇护照料;办公大楼大厅内筑立门卫岗,对表来职员进入大楼要举办厉苛的挂号、反省、转达等事务。

  实行24幼时值班。合理睡觉巡察门途,每天睡觉日间与夜间巡察使命,巡察时要穿治服,夜间睡觉正在23时巡察,要对大多区域的水电及烧水器举办实时合上。清除担心全成分,展现违规举止实时不准,展现非常情景立时告诉干系部分并正在现场选用须要办法;收到中心监控室指令后,巡察职员实时达到并选用相应办法;巡察办公楼的消火栓、安定警示标识等涉及大多安定的办法筑造,展现缺失、损坏或不行平常运用等情景,实时申诉并记实。

  监控办法应24幼时平常运转,确保对安定收支口、内部中心区域的安定监控,坚持完好记实;监控核心收到火情、险情等报警信号及其它非常情景信号后,实时报警并睡觉安保职员实时赶各处理;监控原料起码坚持3个月(格表条件除表);坚持治安电话流利,接听实时。

  筑立行车指示标识,章程行驶门途,指定停放区域,确保车辆有序通行、易于停放;

  展示消防、自来水爆管、大多性疫情等突发事务,启动相应应急预案,悉力配合相合部分,保证构造事务职员人身安定,裁减产业牺牲。

  注:保安职员条件20-55周岁,身高170厘米以上,身体康健,无残疾,五官法则、着装整洁,式样杰出。保安治服、对讲装配和其他必备的安定护卫用具等由物业公司掌握。

  灭火器与主动报警体例、主动喷淋体例、安定疏散体例等的闲居照料养护,消防负责室照料、消防安定闲居照料等。

  ① 厉苛实行消防规则,设置消防安定照料轨造,搞好消防照料事务,确保统统体例处于杰出的形态。

  ③ 每月反省一次消防筑造,庞大节日前巡检1次。有毛病时维修职员实时参预维修,零修及格率100%。每年起码构造1次培训或演习。

  消防负责室事务职员要持证上岗,应厉苛效力消防负责室的各项安定操作规程和消防安定照料轨造;

  ② 对蓄水池、供水管途及办法筑造举办闲居明净卫生并按期洗濯消毒,水质契合国度规范。

  ⑤ 有突发事变应急预案。实时展现并处分毛病,应正在24幼时内杀青零修、幼修,零修及格率100%。普通正在2周内杀青中修,并做好检修庇护记实。

  办公区供电体例高、低压电器筑造、电气照明装配等的平常运转与闲居运用庇护。

  ① 设置配送电运转轨造、电气维修轨造和配电房照料轨造,拟订突发事项应急惩罚顺序和暂且用电照料办法,供电和维修职员必需持证上岗。

  ② 设置24幼时运转值班监控轨造,普通毛病8幼时内修复,杂乱毛病涉及供电部分维修处分的应实时与供电部分相干,向运用单元申诉。展现应急照明毛病,30分钟内达到并构造维修。零修及格率100%。

  ③ 对供电边界内的电气筑造按期巡视庇护,增强低压配电柜、配电箱、负责柜及线途的中心检测,大多运用的照明、指示灯具线途、开合要坚持完整,确保用电安定。

  ④ 雷雨时节每半月巡察1次、非雷雨时节每季度巡察1次避雷办法,坚持功能契合国度规范。

  ⑤ 庇护应急发电筑造,确保正在停电后10分钟内手动切换应急发电机,确保应急发电机平常供电。

  ② 厉苛实行国度相合电梯照料章程和安定规程,做到电梯准用证、年检及格证、维保合同圆满。

  ⑤ 电梯展示毛病,物管职员5分钟内参预应急惩罚,专业职员30分钟内参预举办救帮和清除毛病。

  办公区汽锅筑造采暖期闲居运转、停暖后的庇护珍爱,按期水质检测、各样筑造、仪器仪表、水管线途的闲居运转和检修庇护。

  ① 应按期巡检汽锅筑造、汽锅水泵电机、过途管道等及干系辅帮筑造,做好庇护珍爱,确保各样筑造、仪器仪表、水管门途运转平常,实时排查和毁灭筑造运转安定隐患和水管跑冒滴漏等题目。

  ③ 应实行24幼时值班,实时疾捷清除运转毛病,零修及格率应到达100%。

  ④ 应做好汽锅筑造停留运转时候的筑造闲居庇护,消除筑造及辅帮筑造上灰渍与锈迹,坚持筑造轮廓整洁和功能完整。

  ⑥ 汽锅属特种筑造,正在售后维保期内,应实时相干厂家或定点维保职员举办维保、汽锅水泵电机的珍爱、汽锅管道庇护珍爱等。

  ⑦ 掌握汽锅、水泵电机、管道、燃气报警器(含食堂的燃气报警器)年检年审(含用度)。

  3.本项宗旨特定资历条件:1、契合《当局采购法》第22条条目,并供给下列质料:(1)投标人的买卖牌照等证据文献,天然人的身份证据。(2)财政情状申诉,依法缴征税收和社会保证资金的干系质料。(3)具备推行合同所必要的筑造和专业技能技能的证据质料。(4)投入当局采购营谋前3年内正在策划营谋中没有庞大违法记实的书面声明。2、单元掌握人工统一人或者存正在直接控股、照料合联的区别投标人,不得投入统一合同项下的当局采购营谋。不然,皆裁撤投标资历;3、为本采购项目供给合座打算、模范编造或者项目照料、监理、检测等任职的投标人,不得再投入该采购项宗旨其他采购营谋;4、本项目不接纳投标人以连结体方法举办磋商;5、经信用中国()、中国当局采购网()等渠道盘问后,列入失信被实行人、庞大税收违法案件当事人名单、当局采购紧张违法失信举止记实名单的,裁撤投标资历。(供给“信用中国”网站无任何不良记实的盘问截图及下载信用申诉,韶华为投标截止韶华前10天内);

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